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AtalayaAtalaya

Casa en Larena Juliana

Ejea de los Caballeros, ZaragozaCasaRef: #9B13B121

22.800 €
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Superficie

186 m²

Precio / m²

123 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibreDeducido por IA
44
Casa en Larena Juliana — Ejea de los Caballeros
Foto: Hipoges
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta grietas visibles y desconchones en el revestimiento, indicando un deterioro significativo.
  • Exterior: Hay signos de humedad y desgaste en la parte inferior de la fachada, con la piedra parcialmente desprendida.
  • Fachada: Las ventanas y la puerta de entrada muestran un aspecto antiguo y necesitan ser renovadas.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para crear el hogar de tus sueños en Ejea de los Caballeros! Te presentamos esta vivienda a reformar con una generosa, ubicada en la localidad de Ejea de los Caballeros, provincia de Zaragoza, con una estructura sólida y amplias estancias, este inmueble es ideal para quienes desean diseñar una vivienda a medida o invertir en una propiedad con gran proyección de revalorización. La distribución actual incluye amplios dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina independiente, con espacios versátiles y muchas posibilidades de redistribución para adaptarse a estilos de vida contemporáneos. Además, su superficie permite incorporar nuevas estancias, zonas de trabajo, trastero o incluso terrazas interiores, según las necesidades del comprador. Ubicada en una zona tranquila y bien conectada de Ejea, la vivienda se encuentra próxima a todos los servicios esenciales: supermercados, centros educativos, parques, centro de salud, comercios y una excelente oferta de restauración local. Todo ello en un entorno que combina tradición, naturaleza y calidad de vida. Ejea de los Caballeros, una de las capitales históricas de las Cinco Villas, ofrece un entorno privilegiado con patrimonio cultural, paisajes naturales, actividad agrícola e industrial, así como una ubicación estratégica a tan solo una hora de Zaragoza capital, bien comunicada por carretera y transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, obra nueva... tanto a nivel particular como para inversores. Contamos con una amplia cartera de inmuebles en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1960

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3859402XM5635H
Superficie catastral
186 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 186.00m² en Ejea de los Caballeros a 123€/m² (mediana zona 748€/m², delta -83.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -83.6% frente a la mediana zonal (748€/m²)
  • +IA (confianza media): Oportunidad única para crear el hogar de tus sueños en Ejea de los Caballeros! Te presentamos esta vivienda a reformar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ejea de los Caballeros, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-83.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
748 € /m²
Tu activo
123 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-61.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
320 € /m²
Tu activo
123 € /m²
Muestras
17
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo22.800 €
ITP 8% — Aragón1.824 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada25.924 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original