Calle Arrabal, 2

Ejea de los Caballeros, Zaragoza • Casa • Ref: #C24DD761

165.000 €

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Superficie

198 m²

Precio / m²

833 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Arrabal, 2 — Ejea de los Caballeros

Foto: sareb

1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La fachada del edificio se ve en buen estado, con pintura reciente y sin signos de deterioro.
•Los baños están equipados con sanitarios modernos y azulejos en buen estado, lo que sugiere una reforma reciente o un mantenimiento adecuado.
•El garaje y las zonas comunes presentan un aspecto limpio y bien conservado, con señalización clara y sin desperfectos visibles.
•Las habitaciones interiores tienen suelos de baldosas y paredes pintadas, lo que indica un estado habitable sin necesidad de reformas inmediatas.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar adosada de 3 dormitorios y 3 baños. Con acceso por la calle Arrabal. Se compone de plantas sótano, baja y primera. La planta sótano consta de una edificación cerrada compuesta de garaje, bodega, acceso y escaleras que comunican con la planta baja. El garaje se comunica con la zona común de la planta sótano a través de puerta independiente, y se accede desde la rampa que arranca de la planta baja. La planta baja consta de acceso directo desde la calle de su situación, distribuidor, cocina, aseo, salón comedor y escaleras que comunican con la planta sótano y con la planta superior. Y la planta primera, a la que se accede desde las escaleras que arrancan de la planta baja, consta de distribuidor, baño y tres dormitorios, uno de ellos con baño incorporado. ¡Contáctenos para más información!

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

2010

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 198 m² pero el catastro registra 224 m² (+13%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

3747001XM5634F0005AD

Superficie catastral

224 m²

Año construcción

2010

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 1/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 12/15

Vivienda de 198.00m² en Ejea de los Caballeros a 833€/m² (mediana zona 748€/m², delta +11.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (12 días).

trending_upFortalezas

+Estado habitable sin reforma inmediata
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

−Precio +11.4% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ejea de los Caballeros, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+11.4%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 748 € /m²
Tu activo: 833 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+161.1%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 319 € /m²
Tu activo: 833 € /m²
Muestras: 10
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo165.000 €

ITP 8% — Aragón13.200 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)578 €

Inversión total estimada179.778 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdeago 2026 (13 días)

En Atalaya desde21 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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