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AtalayaAtalaya

Calle Castro

San Isidro, Granadilla de Abona, Santa Cruz de TenerifePiso · SubastaRef: #98F2F52C

162.500 €-59% vs mercado de zona
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Superficie

161 m²

Precio / m²

1.008 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
49
Calle Castro — San Isidro, Granadilla de Abona
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un color amarillo intenso y naranja, con una escalera exterior que conduce a la entrada principal.
  • Cocina: La cocina tiene muebles de estilo clásico en blanco y negro, pero le faltan electrodomésticos y se ve un poco anticuada.
  • Baño: Uno de los baños tiene una bañera de hidromasaje con azulejos de mármol, mientras que el otro baño tiene una ducha y un inodoro.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de terrazo y paredes lisas, con ventanas que parecen ser de aluminio.

descriptionDescripción

Piso de 161 m² ubicado en San Isidro, Granadilla de Abona. Se trata de un piso de 161 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Piso situado en el núcleo urbano de San Isidro, con buenos accesos por la autopista TF-1. San Isidro cuenta con varias líneas de autobús interurbano que enlazan con distintos puntos de la isla. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca del Aeropuerto de Tenerife Sur y a unos minutos de la playa de El Médano. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

2000

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 161.2 m² pero el catastro registra 67 m² (-58%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7017704CS4077S0002BE
Superficie catastral
67 m²
Año construcción
2000
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 161.20m² en Granadilla de Abona a 1008€/m² (mediana zona 2484€/m², delta -59.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (82 días).

location_off

Score moderado · barrio popular

La mediana municipal sobreestima el descuento real en este barrio. Hemos limitado el peso del descuento de zona a 19/30 puntos para evitar surfaces engañosos sobre activos de baja liquidez.

ubicado en San Isidro, Granadilla de Abona. Piso situado en el núcleo urbano de San Isidro

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -59.4% frente a la mediana zonal (2484€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Isidro, Granadilla de Abona, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-59.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
2.484 € /m²
Tu activo
1.008 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo162.500 €
ITP 6.5% — Canarias10.563 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)569 €
Inversión total estimada174.632 €
Reforma estimada (estado: mejorable)64.500 €113.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 25 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (89 días)
En Atalaya desde25 ago 2026
Última actualización26 ago 2026

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