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AtalayaAtalaya

Urbanización Altorreal

Altorreal, Molina de Segura, MurciaSueloRef: #97522444

198.500 €
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Superficie

922 m²

Precio / m²

215 €

OcupaciónLibre
68
Urbanización Altorreal — Altorreal, Molina de Segura
Foto: Solvia
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Encuentra Suelo urbano en venta en Molina de Segura con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Se ofrece magnífica parcela de suelo urbano situada en la Urbanización Altorreal, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Molina de Segura, Murcia. El solar se ubica en la Calle Pepín Liria, en un entorno tranquilo y residencial, con el valor añadido de vistas directas al Club de Golf de Altorreal. La parcela cuenta con una superficie de 930 m² aproximadamente, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar independiente, con amplios espacios exteriores, jardín privado y piscina, disfrutando de un entorno verde y despejado. Se trata de suelo urbano, con acceso a todos los servicios: red de abastecimiento de agua, electricidad, saneamiento, alumbrado público y calles completamente urbanizadas. La Urbanización Altorreal destaca por su alta calidad de vida, cercanía a centros educativos, instalaciones deportivas, campo de golf, comercios y excelentes conexiones con Molina de Segura y la ciudad de Murcia. Una oportunidad única para construir una vivienda exclusiva con vistas al golf en una de las zonas residenciales más conocidas de la Región de Murcia. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Suelos urbanos. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0955015XH6115N0001UW
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 922.00m² en Molina de Segura a 215€/m² (mediana zona 55€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, 132 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Altorreal, Molina de Segura, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+225.8%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
66 € /m²
Tu activo
215 € /m²
Muestras
32
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo198.500 €
ITP 8% — Murcia15.880 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)695 €
Inversión total estimada216.075 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (133 días)
En Atalaya desde23 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original