Vivienda en Venta en Avenida Monturiol,7

Calafell, Tarragona • Piso • Ref: #90B74771

235.000 €

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Superficie

88 m²

Precio / m²

2.670 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Vivienda en Venta en Avenida Monturiol,7 — Calafell

Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: Se observa suciedad y desgaste general en la fachada del edificio.
•Exterior: Hay grafitis en la parte inferior del edificio, indicando falta de mantenimiento.
•Balcon: Los balcones muestran un aspecto envejecido y algunos toldos están deteriorados.

descriptionDescripción

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Calafell en Tarragona. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 88 m². La Vivienda está localizada en la población de Calafell, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 0407205CF8600N0006HL. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 01 Calificación Energética E

Características

Baños

Año construcción

1982

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 88 m² pero el catastro registra 104 m² (+18%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

0407205CF8600N0006HL

Superficie catastral

104 m²

Año construcción

1982

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: —

Vivienda de 88.00m² en Calafell a 2670€/m² (mediana zona 2302€/m², delta +16.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiesgos

−Precio +16.0% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Calafell, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+16.0%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.302 € /m²
Tu activo: 2.670 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+62.7%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.641 € /m²
Tu activo: 2.670 € /m²
Muestras: 24
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo235.000 €

ITP 10% — Cataluña23.500 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)823 €

Inversión total estimada260.323 €

Reforma estimada (estado: mejorable)35.000 € – 61.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo

En Atalaya desde28 ago 2026

Última actualización28 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original