AtalayaAtalaya

Carrer De la Cobertera, Nº, 2

Parque Empresarial, Calafell, Tarragona • Piso · Subasta • Ref: #FFD38416

271.314 €
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Superficie

153 m²

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA.- Vivienda unifamiliar en hilera, sita en El Vendrell, con frente a la calle de la Cobertera, número 2, edificada sobre parte de la parcela señalada con la letra UB/3.1 del plano de adjudicación de parcelas resultantes del proyecto de compensación del Plan Parcial Bonavista II-Centre. Tiene dicha parcela, figura rectangular y una superficie de 152,70 metros cuadrados, de los que sesenta y un metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados están ocupados por la edificación, que tiene una total superficie construida de ciento ochenta y tres metros treinta y dos decímetros cuadrados y útil de ciento un metros veintitrés decímetros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas, que se comunican entre sí mediante escalera interior; planta sótano, con una superficie construida de cincuenta y nueve metros dos decímetros cuadrados, destinada a garaje; planta baja y piso, ambas destinadas a vivienda, con varias dependencias y servicios, más dos porches la baja y una terraza la piso; y la panta cubierta con una superficie construida de doce metros sesenta y siete decímetros cuadrados, destinada a jardín y accesos. LINDA: mediando en su caso la referida porción no edificada; al Norte, con la calle de la cobertera y al Este, con la parcela resultante UB/3.2; al Sur, con terrenos destinados a espacios libres del polígono; y al Oeste, con la calle del Turó de l’Home.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)101.950 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAIXABANK, S.A. (anteriormente CAJA AHORROS VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE, BANCAJA) por 180000 EUR de capital, más intereses y costas. HIPOTECA a favor de BANCO PASTOR SA por 82000 EUR de principal, más intereses y costas. HIPOTECA a favor de BANCO ESPAÑOL CREDITO SA por 29500 EUR de capital, más intereses y costas.
Hipoteca180.000 €
Puja mínima271.314 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre
Análisis riesgoExisten múltiples hipotecas sobre la propiedad, lo que indica un alto nivel de endeudamiento. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión futura del inmueble.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 152.7 m² pero el catastro registra 188 m² (+23%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9210701CF7691S
Superficie catastral
188 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Calafell a 271,314€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -22.8% frente a la mediana zonal (2302€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Parque Empresarial, Calafell, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-22.8%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.302 € /m²
Tu activo
1.777 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo271.314 €
ITP 10% — Cataluña27.131 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)950 €
Inversión total estimada300.395 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (13 días)
En Atalaya desde21 ago 2026
Última actualización21 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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