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AtalayaAtalaya

Calle Donoso Cortéss

BadajozOficinaRef: #8D8891CA

72.700 €
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Superficie

186 m²

Precio / m²

392 €

OcupaciónLibre
79
Calle Donoso Cortéss — Badajoz
Foto: Solvia
1 / 34

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

34 de 34 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Oficina de 185,5 m² ubicada en Badajoz. Se trata de una oficina de 185,5 m² distribuidos en varias estancias, ideal para desarrollar actividades profesionales en un entorno cómodo y funcional. Incluye una plaza de garaje de 35 m². El inmueble se encuentra en la calle Donoso Cortés, en pleno núcleo urbano de Badajoz, una de las zonas más céntricas y consolidadas de la ciudad, lo que garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso tanto para empleados como para clientes. La ubicación de la oficina permite acceder rápidamente a las principales vías de comunicación de la ciudad, como la Avenida de Europa y la Avenida de Elvas, facilitando la conexión con la autovía A-5 (Madrid-Lisboa) y la carretera N-V, lo que resulta especialmente ventajoso para empresas con necesidades de movilidad. En cuanto al transporte público, la zona está bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano (como las líneas 2, 3 y 18), con paradas próximas que conectan con diferentes barrios de Badajoz y la estación de tren, situada a menos de 10 minutos en coche. Además, el aeropuerto de Badajoz se encuentra a unos 15 minutos en coche, ofreciendo conexiones nacionales. En el entorno inmediato de la oficina se pueden encontrar todo tipo de servicios, como supermercados (Mercadona, Carrefour Express), restaurantes, cafeterías, entidades bancarias, farmacias y una amplia oferta de comercios y oficinas. La zona cuenta también con instalaciones deportivas, centros educativos (como el Colegio Virgen de Guadalupe y el IES Zurbarán), y centros de salud, destacando el Hospital Universitario de Badajoz y el Centro de Salud Valdepasillas, ambos a menos de 10 minutos en coche. Entre los puntos de interés cercanos se encuentran el Parque de Castelar, ideal para disfrutar de espacios verdes, y el Museo Extremeño e Iberoamericano de Arte Contemporáneo (MEIAC), referente cultural de la ciudad. La oficina se ubica en un edificio de estructura moderna y cuidada, con buen estado de conservación y acceso adaptado. Su distribución permite una gran versatilidad para diferentes tipos de negocio, ofreciendo luminosidad y amplitud en sus estancias. Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6355118PD7065E

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1707 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Categoría
21/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Oficina grado unknown, céntrica de 185.50m² en Badajoz a 392€/m² (mediana zona 652€/m², delta -39.9%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -39.9% frente a la mediana zonal (652€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1707 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Badajoz, Badajoz

Costes estimados de adquisición

Precio del activo72.700 €
ITP 8% — Extremadura5.816 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada79.816 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2021 (1707 días)
En Atalaya desde9 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original