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Oficina en Venta en Calle Enrique Segura Otaño, 11

Badajoz • Oficina • Ref: #7D17E273

304.938 €
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Superficie

248 m²

Precio / m²

1.230 €

OcupaciónSin confirmar
58
Oficina en Venta en Calle Enrique Segura Otaño, 11 — Badajoz
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

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Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Local número seis (con uso oficina), sito en la planta 1ª, del edificio en Badajoz construido en 1.973 en Avenida del General Rodrigo, nº 13 y 13 A. y calle Enrique Segura Otaño, número 6 y 6 A. Tiene acceso por la escalera y portal señalado con el número 6 A. de la calle Enrique Segura Otaño. Registralmente mide 217,51 m²c, que con inclusión de los elementos comunes se eleva a 248,98 m²ccec (superficie catastral 150 en primera planta + 105 m²c en segunda). CUOTA, 3%. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Inmueble propiedad de terceros ajenos a GRUPO SANTANDER.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6049310PD7064G

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

58/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Categoría
18/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Oficina grado unknown de 248.00m² en Badajoz a 1230€/m² (mediana zona 626€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (32 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 251 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

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Ubicación

Badajoz, Badajoz

Costes estimados de adquisición

Precio del activo304.938 €
ITP 8% — Extremadura24.395 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.067 €
Inversión total estimada331.400 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización29 jun 2026

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