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AtalayaAtalaya

Avenida Pintor Felo Monzón

Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Las PalmasParkingRef: #8A09969A

15.168 €
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Superficie

15 m²

Precio / m²

1.011 €

OcupaciónLibre
45
Avenida Pintor Felo Monzón — Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plazas de garaje desde 11 m² ubicadas en Las Palmas de Gran Canaria. Se trata de 15 plazas de garaje desde 11 m² situadas en la planta sótano del edificio, en la Avenida Pintor Felo Monzón, en el barrio de Siete Palmas, una de las zonas residenciales más demandadas de la ciudad. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita la maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como para coches de mayor tamaño, proporcionando comodidad y seguridad a la hora de estacionar. El edificio donde se encuentran las plazas de garaje está rodeado de modernas urbanizaciones y cuenta con acceso directo desde la avenida principal, lo que permite una entrada y salida rápida hacia las principales vías de comunicación de la ciudad. La Avenida Pintor Felo Monzón conecta fácilmente con la GC-3, una de las circunvalaciones más importantes de Las Palmas, que enlaza con la GC-1 y la GC-2, facilitando los desplazamientos tanto hacia el centro como hacia otras zonas de la isla. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias paradas de autobús cercanas, como las líneas 26, 44, 45 y 91 de Guaguas Municipales, que conectan Siete Palmas con diferentes puntos de la ciudad, incluyendo el centro histórico, la zona de Triana y la playa de Las Canteras. Además, a pocos minutos a pie se encuentra la estación de guaguas de Siete Palmas, que ofrece conexiones interurbanas con otras localidades de Gran Canaria. El entorno cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados como Mercadona y Lidl, el Centro Comercial Siete Palmas con tiendas, restaurantes y ocio, instalaciones deportivas como el Estadio de Gran Canaria y el Gran Canaria Arena, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. En las proximidades se encuentran también el Hospital Doctor Negrín, uno de los más importantes de la isla, y el Parque Juan Pablo II, un gran espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 15 m² pero el catastro registra 36 m² (+140%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5476302DS5057N0343PR
Superficie catastral
36 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 406 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Parking de 15.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1011€/m² (mediana zona 857€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (406 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 16 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 406 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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location_on

Ubicación

Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+18.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
857 € /m²
Tu activo
1.011 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo15.168 €
ITP 6.5% — Canarias986 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada17.454 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2025 (406 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original