Calle Suarez Naranjo

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Parking • Ref: #FAF4A75C

11.074 €

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Superficie

11 m²

Precio / m²

1.007 €

OcupaciónLibreDeducido por IA

Calle Suarez Naranjo — Las Palmas de Gran Canaria

Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Ubicada en un edificio plurifamiliar sobre rasante en Las Palmas de Gran Canaria, esta plaza de garaje de 11.0 m² se encuentra en el sótano y forma parte de una zona tranquila rodeada de viviendas residenciales. Tiene fácil acceso a carreteras y múltiples nudos de comunicación. En los alrededores hay una variedad de servicios y comodidades, incluyendo 10 restaurantes a un radio de 900 metros, con el más cercano a 200 metros. También se encuentra próxima a centros educativos como el CEAD Las Palmas Profesor Félix Pérez Parrilla y el St. Anthony Mary Claret College. Para necesidades médicas, hay varios centros cerca, siendo el más próximo el Naturest Medical Center, a 200 metros. A 100 metros, hay un parque o jardín y, a 80 metros, un gimnasio. Varias paradas de bus se ubican cerca, con la más cercana a solo 3 minutos caminando.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 11 m² pero el catastro registra 17 m² (+55%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

8597402DS5010N0003FH

Superficie catastral

17 m²

Año construcción

1991

Uso catastral

Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1061 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Demanda de zona: 6/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 3/15

Parking de 11.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1007€/m² (mediana zona 857€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+IA detectó: No se menciona ocupación en la descripción.

warningRiesgos

−1060 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+17.5%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 857 € /m²
Tu activo: 1.007 € /m²
Muestras: 16
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo11.074 €

ITP 6.5% — Canarias720 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada13.094 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeoct 2023 (1061 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original