Carretera Logroño - Alfajarín, Pl Europa -

Zaragoza • Nave industrial • Ref: #88D27471

213.700 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Zaragoza por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

1041 m²

Precio / m²

205 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar

Carretera Logroño - Alfajarín, Pl Europa - — Zaragoza

Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Nave industrial con una superficie de 1041 m² en venta, ubicada en Zaragoza. La nave industrial se ubica en el Polígono Industrial Europa I. Ocupa una superficie de 1041 m² y se distribuye en varias estancias. Buenas comunicaciones, con paradas de autobús a pocos metros con la línea 603 y línea interurbana y a través de la carretera nacional N-232. La zona dispone del equipamiento propio de un polígono. En definitiva, se trata de un espacio de volumen mediano diseñado para actividades industriales, con diferentes posibilidades en cualquiera de sus facetas, desde el almacenamiento a la logística más avanzada. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en esta nave industrial y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Año construcción

1972

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 1040.8 m² pero el catastro registra 1637 m² (+57%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

0560153XM7106A

Superficie catastral

1637 m²

Año construcción

1970

Uso catastral

Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 959 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 10/20
Aptitud logística: 16/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 9/15

Nave small, en polígono de 1040.80m² en Zaragoza a 205€/m² (mediana zona 257€/m², delta -20.2%). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 237 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+Descuento del -20.2% frente a la mediana zonal (257€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

−958 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Zaragoza, Zaragoza

Costes estimados de adquisición

Precio del activo213.700 €

ITP 8% — Aragón17.096 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)748 €

Inversión total estimada232.544 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeene 2024 (959 días)

En Atalaya desde12 may 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Zaragoza por puntuación IA

Nave Industrial en Borderea Crt

526.000 €

252 €/m² · 2089 m²

Ver análisisarrow_forward

Nave Industrial en Venta en Polig Pg Portazgo,64

3.900.000 €

Ver análisisarrow_forward

Nave Industrial en Venta en Calle C/ Sisallo, 8,8

3.600.000 €

300.000 €/m² · 12 m²

Ver análisisarrow_forward

Nave Industrial en Venta en Cmno Camino Cogullada,65

220.000 €

262 €/m² · 840 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original