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AtalayaAtalaya

Nave Industrial en Borderea Crt

Polígono Empresarium, ZaragozaNave industrialRef: #016F2E36

526.000 €
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Superficie

2089 m²

Precio / m²

252 €

OcupaciónSin confirmar
49
Nave Industrial en Borderea Crt — Polígono Empresarium, Zaragoza
Foto: Hipoges
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El exterior del edificio se ve en buen estado, con acabados modernos y sin signos de deterioro.
  • Exterior: El pavimento exterior está limpio y en buen estado.
  • Garaje: El interior de la nave industrial presenta un suelo de hormigón en buen estado, sin grandes desperfectos.
  • Garaje: Las paredes y el techo de la nave están limpios y bien conservados, con buena iluminación natural.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran nave industrial de altas prestaciones en el Polígono Empresarium! Ponemos a tu disposición 4 naves industriales que forman una sola unidad aunque cada una tiene su finca registral por lo que pueden dividirse después de su compra, ubicada en el consolidado Polígono Industrial Empresarium, en la localidad de Zaragoza, concebida para empresas que necesitan amplitud real, operativa eficiente y excelente conectividad. Se desarrolla principalmente en planta baja, incorporando zonas de altillo que multiplican las opciones de implantación y organización interna. La nave destaca por su volumen generoso y espacios completamente diáfanos, ideales para proyectos industriales, logísticos o de distribución que requieren grandes superficies continuas. La altura libre y la iluminación natural potencian un entorno de trabajo funcional, seguro y productivo: áreas de producción, almacenamiento en gran capacidad y oficinas técnicas integradas. Cuenta con una puerta metálica de gran formato, diseñada para operativas intensivas de carga y descarga, facilitando el acceso de vehículos industriales y optimizando los flujos logísticos diarios. Esta característica, unida a la amplitud interior, convierte la nave en una solución idónea para actividades de alto rendimiento. La ubicación estratégica refuerza su atractivo: acceso rápido desde la N-II dirección Madrid (salida La Muela) y conexión directa con Zaragoza mediante la línea de autobús 501, con enlaces a nodos clave como la Estación Central de Autobuses y Zaragoza-Delicias. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2269010XM8026G

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
Aptitud logística
16/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Nave medium, en polígono consolidado de 2089.00m² en Zaragoza a 252€/m² (mediana zona 269€/m², delta -6.3%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Polígono Empresarium, Zaragoza, Zaragoza

Costes estimados de adquisición

Precio del activo526.000 €
ITP 8% — Aragón42.080 €
Notaría (est.)789 €
Registro de la Propiedad (est.)526 €
Gestoría (est.)1.841 €
Inversión total estimada571.236 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original