Calle Santa Emilia

Alzira, Valencia • Piso • Ref: #73ED34A0

115.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Alzira por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

92 m²

Precio / m²

1.250 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•El salón presenta paredes con manchas y desconchones, y el suelo de terrazo está sucio y desgastado.
•Un dormitorio tiene las paredes pintadas de rosa intenso y el techo con desconchones y signos de humedad.
•El baño, aunque funcional, muestra azulejos y sanitarios antiguos, con un plato de ducha básico.
•La zona de lavadero/trastero está muy descuidada, con paredes sucias y suelo de baldosas desgastado.

descriptionDescripción

Piso de 92 m² ubicado en Alzira, Valencia. Se trata de un piso de 92 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Incluye un trastero situado en la terraza del edificio. Piso situado en el núcleo urbano de Alzira, con buenos accesos por la CV-50 y la A-7, ambas vías próximas a la localidad. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren de cercanías. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital de la Ribera, el centro comercial Ribera del Xúquer y a pocos minutos del Parque de l’Alquenència. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1977

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

1665703YJ2316N0010OU

Superficie catastral

98 m²

Año construcción

1977

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 8/15

Vivienda de 92.00m² en Alzira a 1250€/m² (mediana zona 1293€/m², delta -3.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 102 días en mercado.

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Alzira, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-3.3%En línea

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.293 € /m²
Tu activo: 1.250 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+66.0%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 753 € /m²
Tu activo: 1.250 € /m²
Muestras: 17
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo115.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana11.500 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)403 €

Inversión total estimada127.903 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdemay 2026 (104 días)

En Atalaya desde25 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Alzira por puntuación IA

Calle Santa María Bonaire

70.000 €

720 €/m² · 97.18 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Sant Andreu

37.000 €

638 €/m² · 58 m²

Ver análisisarrow_forward

Salvador Perles,, 50

95.000 €

766 €/m² · 124 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Alzira

38.500 €

550 €/m² · 70 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Hort de Gorreta

49.300 €

580 €/m² · 85.02 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original