Calle Santa María Bonaire

Santa Maria de Bonaire, Alzira, Valencia • Piso • Ref: #E41EE9F0

70.000 €-44% vs mercado de zona

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Superficie

97 m²

Precio / m²

720 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Santa María Bonaire — Santa Maria de Bonaire, Alzira

Foto: Solvia

1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso en venta en el municipio valenciano de Alzira. La vivienda cuenta con fácil acceso a través de la vía CV-510. En tan solo 10 minutos se puede acceder a la estación de cercanías del municipio, lo que aumenta las conexiones de la vivienda. El aeropuerto de Valencia se encuentra a 40 minutos en coche del domicilio. En las inmediaciones de la vivienda se encuentra todo tipo de servicios necesarios como supermercados, comercios al por menor, cafeterías, restaurantes, sucursales bancarias, centro médico, etc. La superficie de la vivienda alcanza los 97 m², distribuidos en salón comedor, cocina con mobiliario para almacenaje, 3 dormitorio y 1 baño completo. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1957

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

3269019YJ2336N0001OO

Superficie catastral

98 m²

Año construcción

1957

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1810 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 8/15

Vivienda de 97.18m² en Alzira a 720€/m² (mediana zona 1293€/m², delta -44.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -44.3% frente a la mediana zonal (1293€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−1807 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santa Maria de Bonaire, Alzira, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-44.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.293 € /m²
Tu activo: 720 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-4.4%En línea

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 753 € /m²
Tu activo: 720 € /m²
Muestras: 17
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo70.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana7.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada78.300 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

29 jun 2026

80.000 €arrow_forward70.000 €-12.5%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdesept 2021 (1810 días)

En Atalaya desde12 may 2026

Última actualización29 ago 2026

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