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AtalayaAtalaya

Bº de Jurrio

Parbayón, Piélagos, CantabriaCasaRef: #6F37D094

275.000 €-44% vs mercado de zona
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Superficie

290 m²

Precio / m²

948 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
71
Bº de Jurrio — Parbayón, Piélagos
Foto: Solvia
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Cocina: La cocina está destripada, con muebles antiguos y sin electrodomésticos.
  • Salon: El salón presenta paredes con pintura deteriorada y el suelo de madera está dañado en algunas zonas.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes con manchas y desconchones, y las ventanas son antiguas.
  • Bano: El baño tiene sanitarios antiguos y azulejos deteriorados.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 290,8 m² ubicado en Parbayón, Piélagos, Cantabria. Se trata de un chalet de 290,8 m² distribuidos en un amplio salón-comedor, cocina equipada, tres modernos dormitorios y dos baños completos. Este activo se sitúa en el núcleo urbano de Piélagos, específicamente en la pedanía de Parbayón, ofreciendo excelentes accesos a través de la carretera autonómica CA-230. Además, cuenta con comunicaciones públicas mediante las líneas de autobús que conectan el área con otras localidades cercanas y la estación del tren. En Parbayón, encontramos servicios esenciales como supermercados, restaurantes y oficinas bancarias que facilitan la vida diaria. Destacan puntos de interés cercanos como el Parque Natural de las Dunas de Liencres, ideal para disfrutar del entorno natural, y la Playa de Valdearenas, que se encuentra a escasos kilómetros. También existen centros educativos y deportivos, y el Hospital Universitario Marqués de Valdecilla está accesible a través de la autovía A-67. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
000809700VP20D0001RG
Superficie catastral
290 m²
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 609 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 290.00m² en Piélagos a 948€/m² (mediana zona 1690€/m², delta -43.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (608 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -43.9% frente a la mediana zonal (1690€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 608 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Parbayón, Piélagos, Cantabria

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-43.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
1.690 € /m²
Tu activo
948 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+9.6%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
865 € /m²
Tu activo
948 € /m²
Muestras
11
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo275.000 €
ITP 10% — Cantabria27.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)963 €
Inversión total estimada304.463 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2024 (609 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original