Fortuna, Murcia • Piso • Ref: #67D45FD1
50.300 €Superficie
140 m²
Precio / m²
360 €
Habitaciones
3
Foto: SolviaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Necesita reforma
Calidad fotos
Observaciones del modelo
Baños
2
Año construcción
2007
Certificado energético
E
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 139.59 m² pero el catastro registra 161 m² (+15%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
ANALIZAR
Confianza: Baja
Desglose puntuación
Vivienda de 139.59m² en Fortuna a 360€/m² (mediana zona 1441€/m², delta -75.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).
Aún no estás persiguiendo este activo
Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.
Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
Top 5 propiedades similares en Fortuna por puntuación IA

63.900 €
550 €/m² · 116.12 m²
Ver análisisarrow_forward
89.400 €
610 €/m² · 146.59 m²
Ver análisisarrow_forward99.600 €
851 €/m² · 117 m²
Ver análisisarrow_forward
77.500 €
657 €/m² · 118 m²
Ver análisisarrow_forward
33.300 €
456 €/m² · 73 m²
Ver análisisarrow_forwardDatos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original