Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Sancho Medina

Villena, AlicantePisoRef: #654E42D8

78.850 €-30% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Villena por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

116 m²

Precio / m²

680 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibreDeducido por IA
65
Piso en Sancho Medina — Villena
Foto: Hipoges
1 / 31

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

31 de 31 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón presenta paredes recién pintadas de blanco y un suelo de terrazo en buen estado, aunque la estética general es algo anticuada.
  • El balcón tiene una barandilla de hierro forjado con un diseño clásico y el suelo parece ser de hormigón o similar, mostrando un desgaste normal.
  • Las ventanas y puertas de acceso al balcón son de aluminio con persianas, lo que sugiere una funcionalidad básica pero sin acabados modernos.
  • En general, la propiedad parece habitable, pero se beneficiaría de una actualización en acabados y equipamiento para modernizar su aspecto.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, ubicación y potencial! Este piso es un gran potencial para reformar y personalizar a tu gusto en edificio residencial, en la localidad de Villena, provincia de Alicante, es la opción perfecta. Se trata de un piso con amplios espacios, excelente ubicación y múltiples posibilidades de diseño, ideal tanto para quienes desean un hogar a medida, disfrutando de excelente iluminación natural gracias a su distribución y orientación. Este piso es una oportunidad de reforma, para personalizar el piso a tu gusto, adaptándola a tus necesidades y preferencias, con una distribución que consta de un amplio salón-comedor con salida a un balcón para disfrutar de las mejores temporadas del año, una cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Villena, con acceso inmediato a todos los servicios esenciales, lo que lo convierte en una excelente opción para familias, parejas o inversores. Dispone de fácil acceso a la estación de tren y conexiones rápidas con Alicante, Valencia y otras ciudades. Además, cuenta con servicios y comercios tales como supermercados, tiendas, farmacias y restaurantes a pocos metros, también dispone de centros educativos y sanitarios. A poca distancia del Castillo de la Atalaya, parques y espacios culturales, en un entorno lleno de historia y tradición. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1982

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5786537XH8758N

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 116.00m² en Villena a 680€/m² (mediana zona 976€/m², delta -30.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -30.3% frente a la mediana zonal (976€/m²)
  • +IA (confianza media): Este piso es un gran potencial para reformar y personalizar a tu gusto

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Villena, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-30.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
976 € /m²
Tu activo
680 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+110.5%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
323 € /m²
Tu activo
680 € /m²
Muestras
42
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo78.850 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.885 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada88.035 €
Reforma estimada (estado: mejorable)46.500 €81.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Villena por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original