AtalayaAtalaya

Urbanización El Manantío Ctra.coto Manantio

El Manantío, Badajoz • Casa • Ref: #644687CB

229.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Badajoz por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

65 m²

Precio / m²

3.523 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
38
Urbanización El Manantío Ctra.coto Manantio — El Manantío, Badajoz
Foto: Solvia
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet independiente en Badajoz. Inmueble en venta construido en 1980 que se distribuye en: salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Exento de certificado energético. Ubicado en una zona tranquila residencial, en una urbanización compuesta por chalets independientes, este inmueble está a menos de 15 minutos del Aeródromo del Manantío. Con buen acceso a poblaciones limítrofes donde podrá encontrar todo tipo de servicios necesarios como, restaurantes, centro de salud, comercios, sucursales bancarias, etc. a Con conexión por las carreteras EX-310 y N-432 podrá acceder en tiempo reducido a Badajoz capital que se localiza a menos de 10 km de distancia. Por todo ello es una gran oportunidad para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1980

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 65 m² pero el catastro registra 282 m² (+334%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4029201PC7942G0001QE
Superficie catastral
282 m²
Año construcción
1980
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1980 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 65.00m² en Badajoz a 3523€/m² (mediana zona 2391€/m², delta +47.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Precio +47.3% por encima de mediana zonal
  • −1978 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

El Manantío, Badajoz, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+47.3%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.391 € /m²
Tu activo
3.523 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+506.4%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
581 € /m²
Tu activo
3.523 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo229.000 €
ITP 8% — Extremadura18.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)802 €
Inversión total estimada249.122 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
30 jun 2026
239.000 €arrow_forward229.000 €-4.18%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2021 (1980 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Badajoz por puntuación IA

House For Sale In C Poligono Industrial Santa Engracia 10 Badajoz Badajoz
65

House For Sale In C Poligono Industrial Santa Engracia 10 Badajoz Badajoz

325.000 €

1.693 €/m² · 192 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Castillo Segura de Leon, s/n
55

Calle Castillo Segura de Leon, s/n

120.000 €

487 €/m² · 246 m²

Ver análisisarrow_forward
Tajo
54

Tajo

39.000 €

524 €/m² · 74.38 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Golf Guadiana, s/n
53

Calle Golf Guadiana, s/n

488.000 €

851 €/m² · 573 m²

Ver análisisarrow_forward
Adosado en Cl Grecia, Badajoz
51

Adosado en Cl Grecia, Badajoz

57.700 €

534 €/m² · 108 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original