Adosado en Cl Grecia, Badajoz

Cerro de Reyes, Badajoz • Casa • Ref: #4BC275A2

57.700 €

open_in_newVer anuncio original

Superficie

108 m²

Precio / m²

534 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Adosado en Cl Grecia, Badajoz — Cerro de Reyes, Badajoz

Foto: Cimenta2

1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet adosado ubicado en una zona residencial tranquila de Badajoz, dentro del conjunto de viviendas de reciente creación en el área de Cerro de Reyes. La vivienda dispone de 108 m² construidos y se distribuye en dos plantas, con cuatro dormitorios, dos baños, salón-comedor y cocina, ofreciendo un espacio amplio y funcional para toda la familia. Se asienta sobre una parcela privada de 99 m², en un entorno urbano consolidado con buenas comunicaciones y servicios próximos. El inmueble forma parte de una promoción destinada a vivienda unifamiliar y se encuentra en un barrio caracterizado por edificaciones de baja altura y ambiente tranquilo. Ideal para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con posibilidades, en un entorno residencial bien comunicado y con todos los servicios a mano.

Características

Baños

Año construcción

2000

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

7139418PD7073G

Superficie catastral

113 m²

Año construcción

2000

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 12/15

Vivienda de 108.00m² en Badajoz a 534€/m² (mediana zona 2391€/m², delta -77.7%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, 132 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -77.7% frente a la mediana zonal (2391€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Cerro de Reyes, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-77.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.391 € /m²
Tu activo: 534 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-14.4%Buen precio

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 624 € /m²
Tu activo: 534 € /m²
Muestras: 24
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

3 jun 2026

82.400 €arrow_forward57.700 €-29.98%

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdeabr 2026 (133 días)

En Atalaya desde30 may 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Badajoz por puntuación IA

House For Sale In C Poligono Industrial Santa Engracia 10 Badajoz Badajoz

325.000 €

1.693 €/m² · 192 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Castillo Segura de Leon, s/n

120.000 €

487 €/m² · 246 m²

Ver análisisarrow_forward

Tajo

39.000 €

524 €/m² · 74.38 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Golf Guadiana, s/n

488.000 €

851 €/m² · 573 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Ebro

20.000 €

376 €/m² · 53.2 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original