House For Sale In C San Isidro 32b Villarrubia de los Ojos Ciudad Real

Villarrubia de los Ojos, Ciudadreal • Casa • Ref: #5FD3DB5B

30.000 €

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Superficie

209 m²

Precio / m²

144 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

House For Sale In C San Isidro 32b Villarrubia de los Ojos Ciudad Real — Villarrubia de los Ojos

Foto: Servihabitat

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada presenta un diseño rústico con piedra y está en buen estado general.
•Pasillo: El pasillo tiene azulejos en la parte inferior de las paredes y el techo es de madera, mostrando signos de desgaste.
•Dormitorio: Las paredes de los dormitorios necesitan pintura y los suelos son de baldosas antiguas.
•Dormitorio: Se aprecian manchas y desconchones en las paredes de algunas habitaciones.

descriptionDescripción

C. San Isidro, 32b. Estado: second-hand

Características

Baños

Terraza

Parking

Año construcción

1973

Piscina

Trastero

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

8113609VJ4481S

Superficie catastral

202 m²

Año construcción

1973

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

42/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 11/15

Vivienda de 209.00m² en Villarrubia de los Ojos a 144€/m² (mediana zona 570€/m², delta -74.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 124 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -74.7% frente a la mediana zonal (570€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villarrubia de los Ojos, Ciudadreal

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-74.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 570 € /m²
Tu activo: 144 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-64.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 406 € /m²
Tu activo: 144 € /m²
Muestras: 204
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo30.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha2.700 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada34.000 €

Reforma estimada (estado: mejorable)83.500 € – 146.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

9 jun 2026

33.000 €arrow_forward30.000 €-9.09%

Información del anuncio

FuenteServihabitat

En Atalaya desde28 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original