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AtalayaAtalaya

Piso en Blasco Ibáñez

Águilas, MurciaPisoRef: #5DF6E3A7

85.000 €-38% vs mercado de zona
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Superficie

61 m²

Precio / m²

1.393 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
67
Piso en Blasco Ibáñez — Águilas
Foto: Hipoges
1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

24 de 24 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La cocina está sin equipar, faltan electrodomésticos y algunos muebles bajos.
  • Las paredes presentan marcas y suciedad, necesitando una capa de pintura.
  • Los suelos de gres están en buen estado general, pero la vivienda requiere una limpieza a fondo.
  • Hay cables expuestos y enchufes sin terminar en varias zonas.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para vivir junto al mar! Descubre este piso situado en la atractiva localidad costera de Águilas, en la provincia de Murcia, un enclave privilegiado donde la calidad de vida se combina con el encanto del Mediterráneo. El piso ofrece una distribución funcional y equilibrada, pensada para adaptarse a las necesidades del día a día. Sus estancias se organizan de manera práctica, favoreciendo la luminosidad y la sensación de amplitud. El salón se convierte en el corazón del hogar, un espacio acogedor con acceso a un balcón junto con una cocina abierta, ofrece un entorno perfecto para el uso diario y la optimización del espacio. El conjunto transmite comodidad y potencial, permitiendo pequeñas mejoras estéticas para actualizarlo y adaptarlo a distintos estilos de vida; por último, los dormitorios, permiten diseñar ambientes confortables y personalizados, uno de ellos con acceso a un balcón interior. Ubicado en Águilas, cuenta con todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros educativos, comercios de proximidad, centros de salud y zonas de ocio. Además, las playas se encuentran a escasa distancia, lo que permite disfrutar del mar durante todo el año. La localidad dispone de buenas conexiones por carretera y estación de tren, facilitando el acceso a otras poblaciones y núcleos urbanos. Una oportunidad para adquirir una vivienda en una de las zonas más atractivas de la costa murciana, con gran proyección y múltiples posibilidades. Contacta con nosotros y descubre todo su potencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2007

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5818509XG2451H

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 61.00m² en Águilas a 1393€/m² (mediana zona 2250€/m², delta -38.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 91 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -38.1% frente a la mediana zonal (2250€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Águilas, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-38.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.250 € /m²
Tu activo
1.393 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+119.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
636 € /m²
Tu activo
1.393 € /m²
Muestras
51
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo85.000 €
ITP 8% — Murcia6.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada93.100 €
Reforma estimada (estado: mejorable)24.500 €42.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
29 jul 2026
90.000 €arrow_forward85.000 €-5.56%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde1 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original