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AtalayaAtalaya

Piso en Poeta Balart

AlicantePisoRef: #5B16620D

65.000 €
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Superficie

75 m²

Precio / m²

867 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
35
Piso en Poeta Balart — Alicante
Foto: Hipoges
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Da forma a tu hogar ideal en Alicante! Te presentamos este piso a reformar ubicado en la localidad de Alicante, una magnífica oportunidad para diseñar tu nuevo hogar completamente a tu gusto en una de las ciudades más demandadas del Mediterráneo. El piso permite una redistribución completa, ideal para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, donde el salón-comedor puede convertirse en el eje principal del hogar con la posibilidad de ampliarlo para crear un ambiente diáfano, luminoso y acogedor; por otro lado, la cocina independiente, con amplias posibilidades de reforma, puede transformarse en un espacio moderno y práctico. Dispone de un dormitorio principal amplio que puede diseñarse como una zona de descanso confortable y acogedora, acompañado de dormitorios adicionales versátiles y cuenta con espacio para uno o varios baños que pueden rediseñarse completamente con acabados actuales. Ubicado en un entorno urbano consolidado, este inmueble ofrece un gran potencial de transformación, permitiéndote crear espacios modernos, funcionales y adaptados a las tendencias actuales. Ubicado en una zona con todos los servicios, este piso se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, transporte público, comercios y zonas de ocio, además de estar a pocos minutos de la playa, lo que refuerza su valor y su potencial de revalorización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Contamos con una amplia cartera de activos en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1971

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
0105903YH2500E

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 75.00m² en Alicante a 867€/m² (mediana zona 5227€/m², delta -83.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, 110 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -83.4% frente a la mediana zonal (5227€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alicante, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-83.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
5.227 € /m²
Tu activo
867 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-55.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.940 € /m²
Tu activo
867 € /m²
Muestras
111
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo65.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada72.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original