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AtalayaAtalaya

Avenida Costa Blanca

Finestrat, AlicanteCasaRef: #59EC962E

280.000 €
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Superficie

72 m²

Precio / m²

3.889 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
51
Avenida Costa Blanca — Finestrat
Foto: Solvia
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La cocina presenta un diseño moderno con encimeras y salpicadero de color verde lima, y electrodomésticos integrados.
  • El salón tiene suelos de baldosas y una decoración funcional, con acceso a una terraza.
  • Los dormitorios tienen suelos laminados y armarios empotrados, con ventanas que ofrecen vistas al exterior.
  • El exterior muestra una piscina comunitaria bien mantenida y zonas ajardinadas.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Finestrat con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se ofrece este acogedor chalet en buen estado, ubicado en una cuidada urbanización que cuenta con zonas verdes, piscina comunitaria y parque infantil, ideal para disfrutar en familia. La vivienda dispone de 72 m² construidos -61 m² útiles-, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, organizados en dos plantas, permitiendo una cómoda separación entre zonas de día y descanso. Además, la vivienda cuenta con placas solares, un valor añadido muy demandado actualmente que permite ahorro energético y mayor eficiencia. Situado en una zona tranquila pero cercana a la ciudad, este tipo de viviendas en urbanizaciones con servicios tienen una alta demanda y poca disponibilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad. La vivienda se encuentra para entrar a vivir. Ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Contacta cuanto antes para más información o concertar una visita. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Finestrat con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Año construcción

2007

Aire acondicionado

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 72 m² pero el catastro registra 112 m² (+56%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5296406YH4659N0034YO
Superficie catastral
112 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 72.00m² en Finestrat a 3889€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +40.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (65 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +40.7% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Finestrat, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+40.7%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
3.889 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+213.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
Tu activo
3.889 € /m²
Muestras
899
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo280.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana28.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)980 €
Inversión total estimada309.980 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (66 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original