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AtalayaAtalaya

Partida Almassil

Finestrat, AlicanteCasaRef: #05CB6357

419.000 €-43% vs mercado de zona
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Superficie

268 m²

Precio / m²

1.562 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibreDeducido por IA
66
Partida Almassil — Finestrat
Foto: Solvia
1 / 44

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

44 de 44 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: Las paredes presentan manchas y desconchones, y el suelo de baldosas está desgastado.
  • Salon: La chimenea es antigua y necesita una limpieza o renovación.
  • Fachada: La fachada de piedra está en buen estado general, aunque la vegetación cercana necesita mantenimiento.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 268 m² ubicado en Finestrat, Alicante. Se trata de un chalet aislado de 268 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Además, existen dentro de la parcela 3 edificaciones auxiliares de las siguientes superficies construidas: Cochera de 27 m²; Aljibe bajo cochera de 28 m²; Barbacoa de 27 m² y corral de 29 m². Ubicado en la partida Almassil, a pocos minutos de Finestrat, ideal para aquellos que buscan un entorno residencial apartado del bullicio urbano pero bien comunicado con las áreas circundantes. Cuenta con fácil acceso por la CV-767, y está a poca distancia de la AP-7, lo que conecta directamente con distintas localidades. En Finestrat se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, y centros educativos. Además, esta ubicación ofrece cercanía al centro comercial La Marina, donde se pueden disfrutar de numerosas tiendas y opciones de ocio. Para los amantes del golf, el campo Villaitana se encuentra en las proximidades. Respecto a las comunicaciones públicas, la población dispone de servicio de autobuses que facilitan la movilización hacia Benidorm y otras áreas circundantes. Gracias a su ubicación privilegiada, los residentes tienen fácil acceso a las playas de Benidorm y al parque Terra Mítica, ofreciendo un abanico de actividades para toda la familia. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2002

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 268.22 m² pero el catastro registra 414 m² (+54%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
03069A003003540001FK
Superficie catastral
414 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 754 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 268.22m² en Finestrat a 1562€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -43.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -43.5% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +IA detectó: No se menciona ocupación en la descripción.

warningRiesgos

  • 753 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Finestrat, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-43.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
1.562 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+26.1%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
Tu activo
1.562 € /m²
Muestras
899
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo419.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana41.900 €
Notaría (est.)629 €
Registro de la Propiedad (est.)419 €
Gestoría (est.)1.467 €
Inversión total estimada463.415 €
Reforma estimada (estado: mejorable)107.500 €188.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2024 (754 días)
En Atalaya desde10 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original