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Calle Oca - Urb Virgen de Fátima -

Getafe, Madrid • Piso • Ref: #52D562BC

199.000 €
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Superficie

63 m²

Precio / m²

3.171 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
51
Calle Oca - Urb Virgen de Fátima - — Getafe
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general algo envejecido, con persianas y toldos de diferentes estilos y colores.
  • •Salon: Las paredes están en buen estado, pero el suelo de terrazo y las puertas de madera oscura son dated.
  • •Cocina: Los muebles de cocina son básicos y antiguos, y los azulejos de la pared tienen un diseño pasado de moda.
  • •Dormitorio: Las paredes están limpias, pero el suelo de terrazo y la ventana de aluminio simple sugieren una necesidad de actualización.

descriptionDescripción

Piso de 63 m² en alquiler de 2 dormitorios, ubicada en Getafe, provincia de Madrid. Las comunicaciones son bastantes buenas, próxima a la parada de metro Getafe Centro, a pocos minutos de la parada de autobús con línea interurbana y con accesos a la localidad a través de la A-42 y la M-406. Además, y al ser una zona con todos los servicios, el Hospital Universitario de Getafe, la universidad Carlos III de Madrid, el Centro Comercial Getafe II, supermercado, restaurantes, el Teatro Auditorio Federico García Lorca, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 1969, este piso cuenta con una superficie construida aproximada de 63 m² y se distribuye en salón-comedor, 2 dormitorios, cocina amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno y vitrocerámica y 1 baño amueblado, listo para convertirse en su próxima vivienda en alquiler. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1969

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7324101VK3672S0045LM
Superficie catastral
57 m²
Año construcción
1969
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 62.75m² en Getafe a 3171€/m² (mediana zona 3245€/m², delta -2.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 132 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

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location_on

Ubicación

Getafe, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-2.3%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.245 € /m²
Tu activo
3.171 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-13.8%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.680 € /m²
Tu activo
3.171 € /m²
Muestras
6
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo199.000 €
ITP 6% — Madrid11.940 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)697 €
Inversión total estimada212.637 €
Reforma estimada (estado: mejorable)25.000 € – 44.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (134 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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