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AtalayaAtalaya

Calle Galicia

Getafe, MadridPisoRef: #44F78CE4

215.000 €
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Superficie

61 m²

Precio / m²

3.525 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
54
Calle Galicia — Getafe
Foto: Solvia
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 3 dormitorios en Getafe, Madrid. Situado en el casco urbano, esta vivienda de segunda mano y 61 m² ofrece buena conexión por transporte público como el autobús con las líneas 1, 442, 488 y N805 o el metro con una estación de la línea 12 a pocos metros. También por transporte privado con fácil acceso a la M-412 y A-42. Su cercanía a colegios, institutos, parques, complejos deportivos, universidad Carlos III, supermercados, cafeterías, restaurantes, centro comercial, farmacias y centro de salud la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio construido en 1971 y con una superficie de 61 m² se compone de salón-comedor, cocina amueblada y equipada con horno, placa vitrocerámica y extractor de humos, 3 dormitorios y 1 baño. Por todo ello, esta vivienda representa una oportunidad para entrar a vivir. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Promoción válida para contratos firmados antes del 31 de enero de 2021 (incluido). Esta promoción no es acumulable. Condiciones válidas para inmuebles identificados en webs y portales con detalle promocional de campaña identificado en descriptivo del anuncio.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1971

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8928507VK3682N0009RK
Superficie catastral
66 m²
Año construcción
1971
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 61.00m² en Getafe a 3525€/m² (mediana zona 3245€/m², delta +8.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (78 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Getafe, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+8.6%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.245 € /m²
Tu activo
3.525 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-4.2%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.680 € /m²
Tu activo
3.525 € /m²
Muestras
6
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo215.000 €
ITP 6% — Madrid12.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)753 €
Inversión total estimada229.653 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (81 días)
En Atalaya desde13 jun 2026
Última actualización29 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original