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Calle Gordoniz

Ametzola, Bilbao, Bizkaia • Oficina • Ref: #527159E2

196.000 €
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Superficie

155 m²

Precio / m²

1.266 €

OcupaciónLibre
69
Calle Gordoniz — Ametzola, Bilbao
Foto: Solvia
1 / 25

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

25 de 25 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio se ve en buen estado general, con una fachada moderna y bien conservada.
  • •Pasillo: Los pasillos interiores están limpios y bien iluminados, con suelos de madera laminada.
  • •Oficina: Las oficinas presentan un buen estado, con divisiones de cristal y madera, y suelos laminados.
  • •Oficina: Se observa mobiliario de oficina funcional y en buen estado.

descriptionDescripción

Oficinas en venta desde 21 m² en edificio de oficinas en Bilbao, provincia de Vizcaya. El edificio está perfectamente comunicado por transporte público al tener a 2 minutos andando la Estación de tren de Ametzola (líneas Bilbao-Balmaseda. Bilbao-León, C1, C2 y Santander-Bilbao) a menos de 10 minutos andando hay una parada de Tram y una parada de autobús (líneas A3115, A3122, A3136, A3137…). También tiene buena conexión por transporte privado ya que tiene muy cerca la carretera N-634 y la autovía del Cantábrico A-8. Está en una zona con mucha actividad comercial y gran afluencia peatonal y de tráfico rodado. Dispone de multitud de servicios y negocios como grandes supermercados, farmacias, restaurantes, servicios de mensajería, oficinas bancarias y está cerca del Parque Ametzola. Las oficinas, desde 21 m² de superficie construida están en un edificio destinado a uso terciario que posee fachada exterior en sus cuatro lados por lo que tienen buena luz natural. Está dotado de ascensor. Por ello es un edificio perfecto para empresas que buscan un salto de calidad y representatividad. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de estas oficinas y valorar su inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Historico de Publicaciones

Características

Ascensor

Sí

Piscina

No

Jardín

No

Certificado energético

E

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2084 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Categoría
18/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Oficina grado B (exclusive_office) de 154.86m² en Bilbao a 1266€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −2084 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Ametzola, Bilbao, Bizkaia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo196.000 €
ITP 4% — País Vasco7.840 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)686 €
Inversión total estimada205.526 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2020 (2084 días)
En Atalaya desde9 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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