Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Sector 30 les Madrigueres

Sant Salvador, Vendrell (el), TarragonaSueloRef: #4D639470

1.581.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Vendrell (el) por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

3474 m²

Precio / m²

455 €

OcupaciónSin confirmar
67
Suelo Urbano Residencial en Sector 30 les Madrigueres — Sant Salvador, Vendrell (el)
Foto: Hipoges
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano no consolidado, ubicado en la localidad de El Vendrell, provincia de Tarragona. Situado al suroeste del término municipal de El Vendrell, en el núcleo de Coma-Ruga, junto a la zona marítima de Calafell, en el barrio de Sant Salvador. -Suelo urbano no consolidado -Referencia catastral: 9207703CF7690N0000UF -Número máximo de viviendas: 120Superficie del suelo 6.947,46 -Altura plantas: PB+3 y PB+4 El Vendrell, en la Costa Dorada, dispone de un hospital comarcal y varios centros de salud que garantizan una buena atención médica. En el ámbito educativo, cuenta con centros de infantil, primaria, secundaria, bachillerato y formación profesional, además de proximidad a universidades en Tarragona. El comercio es dinámico, con tiendas locales, supermercados y centros comerciales. Entre sus ventajas destacan sus playas, oferta cultural y la tranquilidad. A nivel de comunicaciones, está excelentemente conectado por la AP-7, N-340 y red ferroviaria, facilitando el acceso a Barcelona y Tarragona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Oportunidad de inversión: Inmueble sin posesión, sin posibilidad de realizar visitas interiores. Las fotografías disponibles podrían no reflejar el estado actual. El precio de venta está basado en la condición ocupada del Inmueble ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

1980

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 3474 m² pero el catastro registra 159 m² (-95%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9207703CF7690N0000UF
Superficie catastral
159 m²
Año construcción
1980
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
6/15

Suelo urbano (uso residencial) de 3474.00m² en Vendrell (el) a 455€/m² (mediana zona 123€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Sant Salvador, Vendrell (el), Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+140.7%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
189 € /m²
Tu activo
455 € /m²
Muestras
35
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.581.000 €
ITP 10% — Cataluña158.100 €
Notaría (est.)2.372 €
Registro de la Propiedad (est.)1.581 €
Gestoría (est.)5.534 €
Inversión total estimada1.748.587 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Vendrell (el) por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original