Avenida Elionor de Sicilia

Vendrell (el), Tarragona • Suelo • Ref: #E52D7846

55.000 €

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Superficie

3088 m²

Precio / m²

18 €

OcupaciónLibreDeducido por IA

Avenida Elionor de Sicilia — Vendrell (el)

Foto: Solvia

1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela de suelo urbano con una superficie de 3088 m² ubicada en la localidad de El Vendrell, provincia de Tarragona. Esta parcela se localiza a unos minutos del Polígono Industrial de la localidad y del acceso TV-2124 y la TP-2044. La finca, clasificada como suelo urbano, tiene una superficie de 3088 m² de uso plurifamiliar y comercial, teniendo una edificabilidad de techo de 8539 m²t, 8075 m² libre más 463 m²t comercial. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

6831501CF7663S0001HH

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2225 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Urbanística: 22/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 15/15

Suelo urbano (uso unknown) de 3088.38m² en Vendrell (el) a 18€/m² (mediana zona 123€/m², delta -85.4%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -85.4% frente a la mediana zonal (123€/m²)
+IA detectó: Suelo en El Vendrell - Tarragona -.

warningRiesgos

−2224 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vendrell (el), Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-90.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 189 € /m²
Tu activo: 18 € /m²
Muestras: 35
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo55.000 €

ITP 10% — Cataluña5.500 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada61.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 3 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

15 may 2026

89.000 €arrow_forward74.000 €-16.85%

3 jul 2026

74.000 €arrow_forward65.000 €-12.16%

29 jul 2026

65.000 €arrow_forward55.000 €-15.38%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2020 (2225 días)

En Atalaya desde11 may 2026

Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original