AtalayaAtalaya

Urbanización Los Olivos 15d, Es: 1. Pl: 00, Pt:, 2

Rincón de la Victoria, Málaga • Piso · Subasta • Ref: #4352B2DA

317.737 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Rincón de la Victoria por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
20
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA DOS. VIVIENDA TIPO B, MODULO DOS

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)500.000 €
Detalle cargasHIPOTECA: A favor de la entidad BANCO GUIPUZCOANO SA, para responder de 220.000,00 euros de principal; intereses ordinarios durante 24 meses al tipo inicial del 3,75% anual hasta un tipo máximo del 15% anual por un total de 66.000,00 euros; intereses de demora con un tipo máximo del 20% anual, por un total de 88.000,00 euros, unas costas y gastos judiciales de 22.000,00 euros. HIPOTECA: A favor de la entidad BANCO GUIPUZCOANO SA, para responder de 132.000,00 euros de principal; intereses ordinarios durante 24 meses al tipo inicial del 4% anual por un total de 10.560,00 euros; intereses de demora con un tipo máximo del 16% anual, por un total de 42.240,00 euros, unas costas y gastos judiciales de 13.200,00 euros, unas prestaciones accesorias de 6.600,00 euros. HIPOTECA: A favor de la entidad BANCO GUIPUZCOANO SA, para responder de 42.000,00 euros de principal; intereses ordinarios durante 24 meses al tipo inicial del 4% anual hasta un tipo máximo del 5% anual por un total de 4.200,00 euros; intereses de demora con un tipo máximo del 15% anual, por un total de 12.600,00 euros y un 10% del principal, unas costas y gastos judiciales de 4.200,00 euros; con un tipo de 5% prestaciones, unas prestaciones accesorias de 2.100,00 euros. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO: La Totalidad de esta finca se encuentra gravada con la Anotación referida a favor de Hacienda Publica, por un total de 167.257,42 euros del principal, con 10.490,27 euros por intereses y costas. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO: La Totalidad de esta finca se encuentra gravada con la Anotación referida a favor de Hacienda Publica, por un total de 137.762,91 euros del principal, con 7.926,87 euros por intereses y costas. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO: La Totalidad de esta finca se encuentra gravada con la Anotación referida a favor de Ayuntamiento de Rincon de la Victoria, por un total de 3.597,81 euros del principal, con un recargo de apremio de 719,59 euros. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO: La Totalidad de esta finca se encuentra gravada con la Anotación referida a favor de Ayuntamiento de Rincon de la Victoria, por un total de 1.234,31 euros del principal, con un recargo de apremio de 246,87 euros.
Hipoteca198.000 €
Embargos328.435 €
Puja mínima317.737 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas hipotecarias y embargos administrativos, lo que indica un alto riesgo financiero. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4547941UF8644N0002EQ
Superficie catastral
130 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

20/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
2/15

Subasta BOE en Rincón de la Victoria a 317,737€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 1 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 1 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Rincón de la Victoria, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
3.377 € /m²
Muestras
196
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo317.737 €
ITP 7% — Andalucía22.242 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.112 €
Inversión total estimada342.091 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (19 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Rincón de la Victoria por puntuación IA

Calle Siete Colores
49

Calle Siete Colores

341.000 €

2.067 €/m² · 165 m²

Ver análisisarrow_forward
Avenida Virgen de la Candelaria
41

Avenida Virgen de la Candelaria

267.000 €

3.635 €/m² · 73.46 m²

Ver análisisarrow_forward
Piso en Parque Victoria
23

Piso en Parque Victoria

435.000 €

3.955 €/m² · 110 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original