Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Cm Caminas

CM Caminas, Castellón de la Plana, CastellónSueloRef: #39B72D9D

1.650.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Castellón de la Plana por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

2975 m²

Precio / m²

555 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
69
Cm Caminas — CM Caminas, Castellón de la Plana
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbano de 2.975,1 m² ubicado en la ciudad de Castellón de la Plana. Se trata de un suelo urbano consolidado que admite una edificabilidad aproximada de 3.026,57 m²t de uso terciario-comercial . Este suelo cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, incluyendo alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado, lo que facilita su desarrollo y construcción. Grado de ejecución urbanización del 100%. La parcela es de forma rectangular y topografía plana. El suelo se sitúa en la zona de CM Caminas, una ubicación estratégica dentro de Castellón de la Plana que ofrece buenos accesos a través de la carretera CM-208 y la CV-10, principales vías que conectan con el centro de la ciudad y con las autovías A-7 y AP-7, facilitando la movilidad hacia otras localidades y hacia el aeropuerto de Castellón, situado a aproximadamente 25 minutos en coche. En cuanto a transporte público, la zona está bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano que conectan con el centro de Castellón y con puntos clave de la ciudad, además de contar con estaciones de tren cercanas que enlazan con la red ferroviaria regional y nacional. En los alrededores de esta ubicación se pueden encontrar numerosos servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y centros deportivos. Destacan también la proximidad al Hospital General Universitario de Castellón, uno de los principales centros sanitarios de la ciudad, así como varios centros de salud de atención primaria. Para el ocio y la cultura, la zona está próxima al Parque Ribalta, un espacio verde emblemático de Castellón, y al Auditorio y Palacio de Congresos, que acoge eventos culturales y empresariales. Además, la playa del Gurugú se encuentra a unos 10 minutos en coche, ofreciendo un atractivo extra para quienes valoran la cercanía al mar. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4504911YK5340S0001EH
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 389 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2975.00m² en Castellón de la Plana a 555€/m² (mediana zona 37€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (389 días).

trending_upFortalezas

  • +IA detectó: Suelo urbano

warningRiesgos

  • 389 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

CM Caminas, Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+1750.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
30 € /m²
Tu activo
555 € /m²
Muestras
37
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.650.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana165.000 €
Notaría (est.)2.475 €
Registro de la Propiedad (est.)1.650 €
Gestoría (est.)5.775 €
Inversión total estimada1.824.900 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2025 (389 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Castellón de la Plana por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original