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Suelo Urbanizable Residencial en Cuadra Borriolenc

Castellón de la Plana, CastellónSueloRef: #EFC3B696

15.000 €
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Superficie

615 m²

Precio / m²

24 €

OcupaciónSin confirmar
82
Suelo Urbanizable Residencial en Cuadra Borriolenc — Castellón de la Plana
Foto: Hipoges
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para inversión y desarrollo! Te presentamos un excepcional suelo urbanizable residencial con una superficie de 98m², ubicado en la ciudad de Castellón de la Plana, en la provincia de Castellón. Una ubicación estratégica y un entorno en constante crecimiento convierten esta propiedad en una oportunidad única para promotores, inversores o particulares que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios de calidad. Características del suelo: -Planeamiento de desarrollo: Unidad de Ejecución 13-UE-R. -Clasificación urbanística: Suelo urbanizable sin Ordenación Pormenorizada. -Planeamiento vigente: P.G.O.U. de Castellón de la Plana, aprobado definitivamente el 01/03/2007. -Parámetros generales: Ordenanza residencial de edificación abierta. ERA-1. -Usos característicos: Rústico. -Superficie total construible s/planeamiento: 105.703 m²t. -Parcela mínima: 1.500m². -Altura máxima: 6 plantas y 20m. -Ocupación: 50%. Se encuentra situado en una de las zonas más atractivas de Castellón de la Plana, cercana a áreas comerciales, educativas y de ocio, próximo al centro urbano y con fácil acceso a playas y zonas verdes. Ideal para construir viviendas que se adapten a las necesidades del mercado actual, con alta demanda en la zona. Castellón de la Plana es una ciudad en constante crecimiento, lo que garantiza la revalorización del terreno. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1916709YK5311N
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

82/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
15/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 615.00m² en Castellón de la Plana a 24€/m² (mediana zona 51€/m², delta -52.5%). Posesión desconocida. Zona baja, 93 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -52.5% frente a la mediana zonal (51€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-20.0%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
30 € /m²
Tu activo
24 € /m²
Muestras
37
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo15.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada17.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde30 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original