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AtalayaAtalaya

Piso en Sabadell

Sabadell, BarcelonaPisoRef: #37C349D3

310.000 €-14% vs mercado de zona
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Superficie

117 m²

Precio / m²

2.650 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
61
Piso en Sabadell — Sabadell
Foto: Hipoges
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial con ascensor que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 103m² muy bien distribuida en varias dependencias, ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Sumérgete en el encanto y la elegancia con este impresionante piso ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, este hogar ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, estilo y conveniencia. Al entrar al piso, te recibirá un espacioso salón-comedor que irradia luminosidad y calidez gracias a sus amplios ventanales y su diseño abierto. Este espacio invita a la relajación y al entretenimiento, con sus cómodos rincones. Ideal para familias o parejas, con su amplia distribución y las comodidades que ofrece, este piso es perfecto tanto para familias que buscan una vivienda estable como para parejas que quieren empezar su vida juntos en un lugar tranquilo y bien comunicado. Además, dispone de plaza de garaje como anejo inseparable a la vivienda. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial. Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

Terraza

No

Parking

Año construcción

2004

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6303043DG2060B

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

61/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 117.00m² en Sabadell a 2650€/m² (mediana zona 3090€/m², delta -14.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (89 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sabadell, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-14.2%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.090 € /m²
Tu activo
2.650 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+77.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.497 € /m²
Tu activo
2.650 € /m²
Muestras
304
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo310.000 €
ITP 10% — Cataluña31.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.085 €
Inversión total estimada343.085 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original