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Piso en Avda Siete Higueras, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada • Piso • Ref: #342CABA7

386.000 €
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Superficie

90 m²

Precio / m²

4.271 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
28
Piso en Avda Siete Higueras, Pilar de la Horadada — Pilar de la Horadada
Foto: Cimenta2
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Las fachadas de los edificios parecen estar en un estado aceptable, con pintura en buen estado.
  • •Exterior: Las calles están limpias y ordenadas, con un aspecto general de mantenimiento.

descriptionDescripción

Piso en Pilar de la Horadada (Alicante) Vivienda situada en la primera planta de un edificio con ascensor en la Avenida Siete Higueras, en una zona residencial consolidada de Pilar de la Horadada. Dispone de una superficie aproximada de 101,58 m² construidos con zonas comunes y 81,27 m² útiles, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El inmueble forma parte de un edificio de buena conservación, ubicado en una zona de expansión del municipio, con amplias calles, zonas verdes, comercios y todos los servicios necesarios en sus proximidades. Excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3734801XG9933S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 90.38m² en Pilar de la Horadada a 4271€/m² (mediana zona 3642€/m², delta +17.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (67 días).

warningRiesgos

  • −Precio +17.3% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pilar de la Horadada

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+17.3%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.642 € /m²
Tu activo
4.271 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2026 (68 días)
En Atalaya desde26 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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