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Urbanización Mil Palmeras

Pilar de la Horadada, Alicante • Piso • Ref: #322FE72F

105.000 €
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Superficie

26 m²

Precio / m²

4.038 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
49
Urbanización Mil Palmeras — Pilar de la Horadada
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado, con toldos y persianas funcionales.
  • •El balcón está bien mantenido, con mobiliario de exterior y vistas despejadas.
  • •El salón-cocina presenta un diseño funcional y limpio, con electrodomésticos modernos y mobiliario en buen estado.
  • •Los suelos de terracota en el interior están limpios y bien conservados.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Pilar de la Horadada con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Apartamento en venta en Pilar de la Horadada, dentro de la Urbanización Playa de las Mil Palmeras. La vivienda se ubica en una tercera planta sin ascensor, dispone de aproximadamente 21 m² y cuenta con un espacio diáfano que integra salón-comedor, cocina y zona de dormitorio en un mismo ambiente, además de un baño independiente y una agradable terraza privada de 4,70 m² ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Además, se vende junto a amplio trastero en planta baja. Se encuentra en una zona tranquila y consolidada, cerca de la playa y rodeado de servicios, comercios y restaurantes, siendo una opción ideal como segunda residencia, apartamento vacacional o inversión. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Pilar de la Horadada con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1989

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 26 m² pero el catastro registra 30 m² (+15%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7558962XG9975N0019QP
Superficie catastral
30 m²
Año construcción
1989
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 26.00m² en Pilar de la Horadada a 4038€/m² (mediana zona 3642€/m², delta +10.9%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (87 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Precio +10.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pilar de la Horadada, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+10.9%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.642 € /m²
Tu activo
4.038 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+225.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
Tu activo
4.038 € /m²
Muestras
899
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo105.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)368 €
Inversión total estimada116.868 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (89 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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