Obra en Curso en Calle Ruben Dario, Lloret de Mar

Lloret Blau, Lloret de Mar • Casa • Ref: #33B774A4

Precio a consultar

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Superficie

362 m²

OcupaciónSin confirmar

Obra en Curso en Calle Ruben Dario, Lloret de Mar — Lloret Blau, Lloret de Mar

Foto: Cimenta2

1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Exterior: Se observa una estructura en ruinas, con paredes sin techo y vegetación creciendo en su interior.
•Exterior: La propiedad parece estar en un estado de abandono total, con escombros y sin ventanas ni puertas.
•Exterior: Hay una entrada a un posible garaje o trastero que está tapiada y cubierta de vegetación.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar aislada en fase de construcción, ubicada en una parcela en calle Rubén Darío de la urbanización Lloret Blau, en el término municipal de Lloret de Mar (Girona). El proyecto contempla una edificación de dos niveles: planta sótano destinada a garaje y servicios, y planta baja para uso residencial. La estructura es de hormigón armado, con distribución funcional y diseño contemporáneo. La parcela presenta una ligera pendiente, con acceso rodado desde vía urbana consolidada. El entorno es residencial, tranquilo y rodeado de zonas verdes, con buena conexión a la red viaria local.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

4614202DG8241S

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 414 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: 0/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 13/15

Vivienda de 362.30m² en Lloret de Mar a ?€/m² (mediana zona 3104€/m², delta %). En Ruina. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (413 días).

warningRiesgos

−413 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Lloret Blau, Lloret de Mar

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 3.104 € /m²
Periodo: junio 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

—

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.646 € /m²
Muestras: 27
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdejul 2025 (414 días)

En Atalaya desde5 jun 2026

Última actualización31 ago 2026

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