AtalayaAtalaya

Calle Els Poblets

Alicante • Piso • Ref: #2EC07A94

235.000 €-49% vs mercado de zona
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Superficie

89 m²

Precio / m²

2.643 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
76
Calle Els Poblets — Alicante
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto en buen estado general.
  • •Exterior: Se observan balcones con barandillas de cristal y toldos, lo que sugiere un mantenimiento regular.
  • •Exterior: Las calles y aceras alrededor del edificio parecen estar en buen estado, con señalización vial clara.

descriptionDescripción

Vivienda situada en la localidad de Alicante, en la provincia de Alicante. La vivienda tiene una superficie construida de 89 m² y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente, y un pasillo que distribuye a un salón comedor, 3 dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y 2 cuarto de baño completos. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

2005

Piscina

Sí

Jardín

Sí

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 88.93 m² pero el catastro registra 157 m² (+77%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0898301YH2409H0049RT
Superficie catastral
157 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

76/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 88.93m² en Alicante a 2643€/m² (mediana zona 5227€/m², delta -49.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, 97 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -49.4% frente a la mediana zonal (5227€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alicante, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-49.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
5.227 € /m²
Tu activo
2.643 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+22.0%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.167 € /m²
Tu activo
2.643 € /m²
Muestras
80
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo235.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana23.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)823 €
Inversión total estimada260.323 €
Reforma estimada (estado: mejorable)35.500 € – 62.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (98 días)
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

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