Carretera Del Tablero

El Tablero, Santa Cruz de Tenerife • Piso • Ref: #28C5AE4E

182.700 €-65% vs mercado de zona

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Superficie

134 m²

Precio / m²

1.363 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Carretera Del Tablero — El Tablero, Santa Cruz de Tenerife

Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La pintura exterior está desgastada y presenta suciedad.
•Balcon: Las barandillas del balcón muestran signos de óxido y desgaste.
•Exterior: La puerta del garaje o local comercial en la planta baja está deteriorada y con pintura desconchada.

descriptionDescripción

Piso de 134 m² ubicado en Machado, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un piso de 134 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en la zona de Machado, próxima al núcleo urbano, con acceso directo a través de la autopista TF-2. Dispone de servicios de transporte público mediante líneas de autobús interurbanas. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el Hospital Universitario de Canarias, el centro comercial Alcampo La Laguna y el campo de golf Real Club de Golf de Tenerife. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

2003

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

0048075CS6494N0002QL

Superficie catastral

134 m²

Año construcción

2003

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 207 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Vivienda de 134.00m² en Santa Cruz de Tenerife a 1363€/m² (mediana zona 3887€/m², delta -64.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 204 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -64.9% frente a la mediana zonal (3887€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

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location_on

Ubicación

El Tablero, Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-64.9%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 3.887 € /m²
Tu activo: 1.363 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-34.1%Oportunidad fuerte

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 2.067 € /m²
Tu activo: 1.363 € /m²
Muestras: 10
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo182.700 €

ITP 6.5% — Canarias11.876 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)639 €

Inversión total estimada196.215 €

Reforma estimada (estado: mejorable)53.500 € – 94.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2026 (207 días)

En Atalaya desde28 ago 2026

Última actualización28 ago 2026

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