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AtalayaAtalaya

Calle Fila Andaluces Reg. Paraje Sembenet

Alcoy/alcoi, AlicanteSueloRef: #24E3512F

14.000 €
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Superficie

1599 m²

Precio / m²

9 €

OcupaciónLibre
61
Calle Fila Andaluces Reg. Paraje Sembenet — Alcoy/alcoi
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela a la venta de uso industrial y comercial, con 1599 m2 disponibles, ubicada junto al municipio de Alcoy, en la región de Alicante. Con óptima ubicación, ya que está muy cerca de los principales accesos al transporte público: A solo 10 minutos en coche, se encuentran la estación de tren de la localidad. En cuanto a las conexiones por carretera, la parcela a la venta de uso industrial y comercial tiene la N-340 que conecta en tan solo 5 minutos con la A-7. Es decir, que las principales vías de comunicación del municipio se concentran en las proximidades, a poco más de cinco minutos para acceder a cualquiera de ellas. Es por esta ubicación estratégica junto a la localidad de Alcoy, que cualquier actividad desarrollada en la parcela a la venta se verá beneficiada por la buena localización junto al municipio. Porque la zona centro está dotada además de un gran abanico de servicios que animan diariamente a su visita: servicios comerciales, de restauración, bancos, farmacias, colegios, de ocio, etc. Por ello, esta parcela a la venta de uso industrial y comercial ofrece grandes posibilidades para el desarrollo de actividades industriales y comerciales o para alquilar a terceros que deseen poner en marcha sus propias iniciativas. A un precio especialmente competitivo para la zona en la que se encuentra. Es ideal para invertir en futuro. Este producto se sitúa por debajo de la media de precio en su zona. El precio ha sido calculado por el departamento de estudios de Solvia para ajustarse a la realidad del mercado. Ha sido visitado por nuestros especialistas para garantizar que la descripción se corresponde con las características reales del inmueble. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8952706YH1885S0001QE
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3135 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1599.00m² en Alcoy/alcoi a 9€/m² (mediana zona 49€/m², delta -81.6%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -81.6% frente a la mediana zonal (49€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 3133 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-90.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
94 € /m²
Tu activo
9 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo14.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada16.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
31 jul 2026
18.000 €arrow_forward14.000 €-22.22%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2018 (3135 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización30 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original