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AtalayaAtalaya

Avenida Tirant Lo Blanc

Alcoy/alcoi, AlicanteSueloRef: #EFF3C08A

780.000 €
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Superficie

1051 m²

Precio / m²

742 €

OcupaciónLibre
69
Avenida Tirant Lo Blanc — Alcoy/alcoi
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbano de 1051 m² ubicado en Alcoy, Alicante. Se trata de un suelo urbano de 1051 m² que tiene como uso principal el industrail y es compatible con el uso comercial. El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Alcoy, concretamente en una de las principales avenidas de la ciudad, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Dispone de buenos accesos por vías como la Avenida Tirant lo Blanc y la cercana Avenida de la Hispanidad, facilitando la conexión con el centro y con las principales salidas hacia la autovía A-7, que comunica Alcoy con Alicante y Valencia. La zona cuenta con varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes barrios de la ciudad y con la estación de tren de Alcoy, situada a poca distancia, lo que permite desplazamientos cómodos tanto dentro de la localidad como hacia otras ciudades. En el entorno inmediato se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de distintos niveles, oficinas bancarias y una amplia variedad de negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital Virgen de los Lirios, el Parque de la Glorieta, el Centro Comercial Alzamora y el Museo Arqueológico Camil Visedo, que ofrecen opciones de ocio, cultura y servicios sanitarios. La zona también dispone de centros de salud y farmacias, así como espacios verdes y zonas recreativas que contribuyen a la calidad de vida de los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 1051 m² pero el catastro registra 79 m² (-92%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9977601YH1897N0001FP
Superficie catastral
79 m²
Año construcción
1950
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 388 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Suelo urbano (uso industrial) de 1051.00m² en Alcoy/alcoi a 742€/m² (mediana zona 87€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (386 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 386 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+689.4%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
94 € /m²
Tu activo
742 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo780.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana78.000 €
Notaría (est.)1.170 €
Registro de la Propiedad (est.)780 €
Gestoría (est.)2.730 €
Inversión total estimada862.680 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2025 (388 días)
En Atalaya desde17 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original