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AtalayaAtalaya

Sc Pp13 (bartolo)

ÁvilaSueloRef: #1660C5E4

54.000 €
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Superficie

690 m²

Precio / m²

78 €

OcupaciónLibre
69
Sc Pp13 (bartolo) — Ávila
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbano en Ávila Se trata de un suelo urbano de 690 m².Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. Este activo cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, como alumbrado público, suministro de agua, electricidad, viales y acerado. El suelo urbano se sitúa en la zona de Bartolo, en el municipio de Ávila, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad. Dispone de buenos accesos a través de la carretera N-403 y la autovía A-51, que conecta rápidamente con otras localidades cercanas y facilita la movilidad tanto dentro como fuera de la ciudad. En cuanto a las comunicaciones públicas, la zona cuenta con varias líneas de autobuses urbanos que conectan con el centro de Ávila y otros puntos de interés. Además, la estación de tren de Ávila, que forma parte de la red de media distancia de Renfe, se encuentra a poca distancia, ofreciendo conexiones con ciudades como Madrid, Valladolid y Salamanca. En las inmediaciones del activo, se pueden encontrar diversos servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Asimismo, la zona cuenta con centros de salud y el Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, que se encuentra a pocos minutos en coche. Para el ocio y el tiempo libre, destacan espacios como el Parque de San Antonio, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, y el Centro Comercial El Bulevar, que ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7498603UK5979N0001YD
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1014 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 690.00m² en Ávila a 78€/m² (mediana zona 67€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1012 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ávila, Ávila

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+23.8%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
63 € /m²
Tu activo
78 € /m²
Muestras
21
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo54.000 €
ITP 8% — Castilla y León4.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada59.620 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2023 (1014 días)
En Atalaya desde25 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original