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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en 3/2 Bachiller 3 Parcela

Afueras del Casco Antiguo de Ávila, ÁvilaSueloRef: #F147C85B

225.000 €
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Superficie

5873 m²

Precio / m²

38 €

OcupaciónSin confirmar
82
Suelo Urbano Residencial en 3/2 Bachiller 3 Parcela — Afueras del Casco Antiguo de Ávila, Ávila
Foto: Hipoges
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad en propiedad este suelo urbano residencial con una superficie de 5.873m² ubicado en la localidad de Ávila. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El entorno del suelo está marcado por la presencia de casas tradicionales y edificios de estilo arquitectónico típico de la región. Las construcciones suelen estar hechas de piedra y tienen una apariencia rústica, lo que añade un encanto especial al lugar. Con los siguientes datos: - Uso residencial multifamiliar, compatible con residencial unifamiliar, ya que cumple las condiciones de parcela mínima. - Edificabilidad de 11525m². - Referencia catastral: 6702301UL5060S0001IK El suelo se encuentra en una zona situada en las afueras del casco antiguo de Ávila, cerca de las murallas que rodean la ciudad. Esta área es conocida por su encanto rural y su ambiente tranquilo, alejado del bullicio del centro histórico, en una zona de expansión, junto al acceso a la N-403 y muy cercano al Pabellón Carlos Sastre. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6702301UL5060S0001IK

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

82/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
13/15

Suelo urbano (uso residencial) de 5873.00m² en Ávila a 38€/m² (mediana zona 63€/m², delta -39.2%). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -39.2% frente a la mediana zonal (63€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Afueras del Casco Antiguo de Ávila, Ávila, Ávila

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-39.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
63 € /m²
Tu activo
38 € /m²
Muestras
21
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo225.000 €
ITP 8% — Castilla y León18.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)788 €
Inversión total estimada244.788 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original