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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Federico Garcia Lorca

Burriana, CastellónLocal comercialRef: #1544CE6B

45.050 €
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Superficie

146 m²

Precio / m²

309 €

OcupaciónSin confirmar
62
Local Comercial en Federico Garcia Lorca — Burriana
Foto: Hipoges
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para emprendedores e inversores en Burriana! Este local comercial a pie de calle en edificio residencial, se encuentra en una de las zonas más transitadas del centro de la localidad de Burriana, provincia de Castellón, rodeado de comercios establecidos y con un alto flujo de clientes potenciales. Ideal para convertirlo en el espacio perfecto para tu negocio, desde una tienda de moda hasta un restaurante o una oficina. El local está a reformar, lo que te permitirá personalizarlo y adaptarlo a las necesidades específicas de tu proyecto, cuenta con una amplia fachada, lo que garantiza una excelente visibilidad y un gran escaparate para atraer la atención de los transeúntes. Con buena distribución interior, este espacio ofrece múltiples posibilidades para organizar la zona de ventas, almacén, o incluso realizar una reforma integral que aproveche su altura y proporcione una atmósfera más moderna y funcional. Ubicación privilegiada, a pocos minutos de la playa y bien conectado con transporte público, lo que te permitirá captar clientes tanto locales como turistas. Además, la zona cuenta con una gran variedad de servicios, lo que favorece el tráfico peatonal. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si estás buscando un espacio comercial con potencial de crecimiento, este local es perfecto para ti. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9895606YK4199N

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

62/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Local comercial planta calle de 146.00m² en Burriana a 309€/m² (mediana zona 394€/m², delta -21.6%). desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 84 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -21.6% frente a la mediana zonal (394€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Burriana, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-21.6%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
394 € /m²
Tu activo
309 € /m²
Muestras
84
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo45.050 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.505 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada50.855 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original