Calle Uruguay

Elda, Alicante • Piso • Ref: #14804C86

95.000 €

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Superficie

86 m²

Precio / m²

1.107 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · tipo a verificar

Foto: Solvia

1 / 21

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

21 de 21 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 86 m² y 4 dormitorios, ubicado en la localidad de Elda, provincia de Alicante. Buenas comunicaciones en todos los aspectos, con la estación de tren a 16 minutos, a 300 metros andando de la estación de autobuses y con accesos viarios a través de las carreteras CV-835, A-31 y la E-903. Además, y al ser una zona con todos los servicios, centro de salud, supermercados, instituto, el Museo del Calzado, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 1972, este piso, dispone de una superficie útil aproximada de 86 m² y se distribuye en salón-comedor, 4 dormitorios, cocina amueblada, 1 baño amueblado y balcón. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1972

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2606406XH9620N0007HA

Superficie catastral

87 m²

Año construcción

1972

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3205 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 10/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 10/15

Vivienda de 85.82m² en Elda a 1107€/m² (mediana zona 1101€/m², delta +0.5%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

−3204 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Elda, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+0.5%En línea

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.101 € /m²
Tu activo: 1.107 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+168.7%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 412 € /m²
Tu activo: 1.107 € /m²
Muestras: 39
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo95.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana9.500 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)333 €

Inversión total estimada105.833 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdenov 2017 (3205 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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