Calle Miguel de Unamuno

Dolores, Alicante • Casa • Ref: #12F74AEA

170.000 €

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Superficie

90 m²

Precio / m²

1.889 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 46

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

46 de 46 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La fachada presenta un acabado texturizado en color ocre con algunas zonas que muestran desgaste y suciedad.
•El exterior cuenta con una valla de hierro forjado y un suelo de baldosas que parecen estar en buen estado general, aunque con signos de uso.
•El interior del salón tiene paredes con gotelé y un suelo de imitación madera que se ve en buenas condiciones, pero la iluminación y los enchufes son básicos.
•Las ventanas tienen rejas y persianas, y el marco de la puerta interior es de madera, lo que sugiere una estética algo anticuada.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Dolores con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. ¿Y si tu próxima casa fuera esta? Descubre este chalet adosado en Dolores, diseñado para disfrutar cada rincón en familia. Lo que lo hace único: un salón comedor superacogedor con chimenea para los días de invierno. Cuenta con una cocina concepto abierto moderna y funcional, 4 habitaciones amplias -ideales para oficina, invitados…- y 2 baños; y además dispone de una terraza espectacular lista para tus barbacoas y cenas al aire libre. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Dolores con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

Año construcción

1983

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 90 m² pero el catastro registra 127 m² (+41%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

5240424XH9254S0001MR

Superficie catastral

127 m²

Año construcción

1983

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 6/15

Vivienda de 90.00m² en Dolores a 1889€/m² (mediana zona 1264€/m², delta +49.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 948 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−Precio +49.4% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Dolores, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+49.4%Por encima del anchor

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 1.264 € /m²
Tu activo: 1.889 € /m²
Muestras: 948
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo170.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana17.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)595 €

Inversión total estimada188.595 €

Reforma estimada (estado: mejorable)36.000 € – 63.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdesept 2026 (8 días)

En Atalaya desde11 sept 2026

Última actualización15 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original