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AtalayaAtalaya

Calle Maestra Julia Panchón

Dolores, AlicanteCasaRef: #02D82C72

415.000 €
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Superficie

144 m²

Precio / m²

2.882 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
60
Calle Maestra Julia Panchón — Dolores
Foto: Solvia
1 / 36

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

36 de 36 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El exterior cuenta con una piscina y una zona de comedor con mobiliario moderno.
  • La cocina presenta un diseño contemporáneo con una isla central y electrodomésticos integrados.
  • Los acabados de la cocina, incluyendo los armarios de madera y la encimera, se ven en perfecto estado.

descriptionDescripción

Chalets de obra nueva en Dolores. Solvia cuenta con las mejores promociones de Chalets de Obra Nueva en venta, para que encuentres el que mejor se adapta a ti. Descubre este exclusivo chalet adosado en construcción, diseñado para ofrecer el máximo confort y un estilo de vida moderno. La vivienda contará con 3 amplios dormitorios, perfectos tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional para teletrabajo o invitados. Dispone de 2 baños completos y un aseo, pensados con acabados de calidad que combinan funcionalidad y diseño contemporáneo. El corazón de la casa será su luminosa zona de día, con una elegante cocina abierta al salón, creando un espacio diáfano ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La vivienda contará con una piscina privada, perfecta para disfrutar del clima y relajarse en un entorno íntimo y exclusivo. Además, la propiedad incluirá plaza de garaje, aportando comodidad y seguridad en el día a día. Este chalet es una oportunidad única para estrenar hogar en una vivienda moderna, eficiente y adaptada a las necesidades actuales. Descubre Viviendas en venta en Dolores con Solvia, la inmobiliaria con las mejores promociones de viviendas de Obra Nueva. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Piscina

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6233104XH9263S0001HF
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 144.00m² en Dolores a 2882€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +4.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (60 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Dolores, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+4.3%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
2.882 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+132.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
Tu activo
2.882 € /m²
Muestras
899
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo415.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana41.500 €
Notaría (est.)623 €
Registro de la Propiedad (est.)415 €
Gestoría (est.)1.453 €
Inversión total estimada458.991 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (62 días)
En Atalaya desde1 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original