AtalayaAtalaya

Calle Dolores Torres

Martos, Jaén • Casa • Ref: #0E5DCB7B

29.000 €
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Superficie

116 m²

Precio / m²

250 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
60
Calle Dolores Torres — Martos
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa adosada de 134 m² ubicada en Martos, Jaén. Ocupa un solar con una superficie de 98 m² y se compone de planta baja con una superficie construida de 78 m² con un patio de 30 m² y planta primera de 66 m². La vivienda consta de salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la A-316 y la A-6051. Dispone de comunicaciones mediante autobuses interurbanos y se encuentra a pocos minutos de la estación de autobuses de la localidad; la conexión ferroviaria más próxima se localiza en Jaén. En la zona pueden encontrarse servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, oficinas bancarias, centro de salud y otros comercios. Cerca de la vivienda se encuentran el Castillo de la Villa de Martos y el casco histórico de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1970

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4856210VG1745N0001SS
Superficie catastral
116 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 116.00m² en Martos a 250€/m² (mediana zona 908€/m², delta -72.5%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -72.5% frente a la mediana zonal (908€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −916 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Martos, Jaén

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-72.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
908 € /m²
Tu activo
250 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+33.0%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
188 € /m²
Tu activo
250 € /m²
Muestras
9
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo29.000 €
ITP 7% — Andalucía2.030 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada32.330 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde29 jun 2026
Última actualización29 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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