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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Carneros

Valdepeñas, Ciudad RealCasaRef: #0DF59662

69.000 €-58% vs mercado de zona
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Superficie

139 m²

Precio / m²

496 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
71
Casa Independiente en Carneros — Valdepeñas
Foto: Hipoges
1 / 33

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

33 de 33 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón y los dormitorios tienen suelos de baldosas a cuadros que se ven antiguos y las paredes necesitan una mano de pintura.
  • La cocina presenta muebles y electrodomésticos que, aunque funcionales, están desactualizados y muestran signos de uso.
  • El pasillo tiene un alicatado a media altura que, junto con el suelo, le da un aspecto anticuado.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Distribución funcional con gran potencial! Ponemos a tu disposición esta vivienda ubicada en la localidad de Valdepeñas, una ciudad consolidada, dinámica y con una excelente calidad de vida en el corazón de la provincia de Ciudad Real. La vivienda presenta una distribución equilibrada y práctica, pensada para adaptarse a las necesidades del día a día. La zona de día se organiza en torno a un salón-comedor amplio y versátil, un espacio que invita a la convivencia, al descanso y a disfrutar de momentos en familia, al salir te conecta con un patio con distintas estancias. La cocina, concebida como espacio independiente, ofrece un entorno cómodo para el uso diario, con posibilidades de optimización del almacenaje y de las zonas de trabajo. Es una estancia que permite personalización con acceso a un patio con potencial jardín. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de manera armónica, permitiendo destinarlas a dormitorios principales y habitaciones, el baño, con una disposición funcional, completa la vivienda ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Ubicada en un entorno urbano consolidado, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, instalaciones sanitarias, comercios de proximidad y zonas de ocio, todos ellos a pocos minutos a pie. Valdepeñas cuenta además con excelentes comunicaciones, tanto por carretera —con acceso rápido a la A-4— como por transporte público, incluyendo estación de tren, lo que facilita la conexión con Madrid y otras ciudades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1960

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7507708VH6970N
Superficie catastral
129 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

71/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 139.00m² en Valdepeñas a 496€/m² (mediana zona 1232€/m², delta -59.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 109 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -59.7% frente a la mediana zonal (1232€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Valdepeñas, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-59.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.232 € /m²
Tu activo
496 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-4.8%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
521 € /m²
Tu activo
496 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo69.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.210 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada76.510 €
Reforma estimada (estado: mejorable)55.500 €97.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
27 ago 2026
72.000 €arrow_forward69.000 €-4.17%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde14 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original