Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Rio Mundo C-13

Centro, MurciaPisoRef: #0C08CEF5

38.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Murcia por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

54 m²

Precio / m²

704 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
35
Piso en Rio Mundo C-13 — Centro, Murcia
Foto: Hipoges
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en Murcia. Se trata de un céntrico piso en Murcia capital, se encuentra en la cuarta plaza de un edificio de seis plantas sobre rasante y se distribuye en 2 dormitorios, 1 baño, salón-comedor, cocina y hall. Tiene suelos de gres en todas sus dependencias, carpintería de madera, persianas, cocina independiente. Está para reformar. La zona ofrece múltiples ventajas. Ubicada en una zona residencial consolidada, cuenta con viviendas de tamaño medio, lo que refleja una arquitectura tradicional y sólida. Su proximidad al centro de la ciudad facilita el acceso a una amplia gama de servicios, como centros educativos, sanitarios y comerciales. Además, la zona está bien comunicada mediante transporte público y carreteras principales, lo que permite desplazamientos eficientes dentro y fuera de la ciudad. La tranquilidad del barrio, junto con la cercanía a parques y espacios verdes, proporciona un entorno agradable para familias y personas que buscan calidad de vida en un entorno urbano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

4

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1967

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5363205XH6056S

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 54.00m² en Murcia a 704€/m² (mediana zona 2530€/m², delta -72.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (89 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -72.2% frente a la mediana zonal (2530€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Centro, Murcia, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-72.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.530 € /m²
Tu activo
704 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-8.5%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
769 € /m²
Tu activo
704 € /m²
Muestras
237
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo38.000 €
ITP 8% — Murcia3.040 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada42.340 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Murcia por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original