AtalayaAtalaya

Calle Madrid

San Vicente del Raspeig, Alicante • Piso • Ref: #0BB0A311

280.000 €
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Superficie

106 m²

Precio / m²

2.642 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
53
Calle Madrid — San Vicente del Raspeig
Foto: Solvia
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: El salón presenta un mobiliario moderno y bien conservado, con un suelo de terrazo en buen estado.
  • •Cocina: La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y armarios en buen estado, con un diseño funcional.
  • •Dormitorio: El dormitorio cuenta con mobiliario actual y una cama bien vestida, sin signos de deterioro.
  • •General: La propiedad se ve cuidada y habitable, con una decoración actual y sin necesidad de reformas inmediatas.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en San Vicente del Raspeig con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso moderno con garaje en calle Madrid. Se vende fantástica vivienda en San Vicente del Raspeig, ubicada en la calle Madrid, en una zona tranquila y bien comunicada, próxima a todos los servicios, comercios, transporte y universidad. La vivienda dispone de aproximadamente 106 m² construidos distribuidos en 3 dormitorios amplios y luminosos, 2 baños completos, salón-comedor espacioso con mucha luz natural y cocina independiente. El patio de luces es ideal como zona auxiliar y de ventilación extra. Incluye plaza de garaje en el mismo edificio. El piso se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para entrar a vivir. Cuenta con aire acondicionado y una distribución cómoda y funcional. Edificio moderno del año 2007. Ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, gracias a su excelente ubicación y alta demanda en la zona. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en San Vicente del Raspeig con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Año construcción

2007

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 106 m² pero el catastro registra 156 m² (+47%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6027001YH1562N0011HB
Superficie catastral
156 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 106.00m² en San Vicente del Raspeig a 2642€/m² (mediana zona 2223€/m², delta +18.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (74 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Precio +18.8% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Vicente del Raspeig, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+18.8%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.223 € /m²
Tu activo
2.642 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+33.9%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.973 € /m²
Tu activo
2.642 € /m²
Muestras
14
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo280.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana28.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)980 €
Inversión total estimada309.980 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (75 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original